در قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان این نکات را فراموش نکنید!
قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان قراردادی است که عده زیادی از افراد که مایل به سرمایه‌گذاری و یا حتی نوسازی آپارتمان‌های خود هستند در این میان عمدتا افراد زیادی به خاطر نداشتن پول کافی از این کار منصرف شده یا بعضا به دلایلی گوناگون دچار مشکلات و خسارات ناشی از عدم توجه به برخی از اصول مهم در امر ساخت و ساز می‌شوند به قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان و مزایای آن توجه داشته باشید! به نمونه قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان نیاز دارید؟ طرفین این قرارداد یعنی مالک و سازنده می‌شود همان طور که قبلا هم اشاره کردیم این قرارداد، قراردادی است که عموما میان مالک یک خانه کهنه و فرسوده و سازنده منعقد می‌گردد بدین منظور که سازنده با سرمایه و هزینه خود به ساخت آپارتمان اقدام کرده و مطابق با قرارداد میان طرفین، در اختیار مالک بگذارد در این قرارداد عموما مالک خانه به دلیل مشکلات مالی که دارد نمی‌تواند خود اقدام به نوسازی خانه کند بدین ترتیب با مشارکت با یک سازنده نوسازی خانه فرسوده خود را به او می‌سپارد که یکی از اقسام مشارکت‌های مدنی است امروزه به عنوان قراردادی است که با تنظیم آن می‌توان تعهدات طرفین یعنی مالک و سازنده را مشخص کرد، سرمایه صاحب ملک را با نوسازی ملک افزایش داد و به زیبا سازی شهر کمک کرد برای این که سهم هر یک از طرفین قرارداد یا سهم الشرکه آن‌ها مشخص شود باید با چگونگی محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا شوید برای تعیین درصد عموما این فرمول مورد استفاده است یعنی قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در آن منطقه‌ای که ساخت و ساز در آن انجام می‌شود رویه فعلی در مورد تقسیم سود میان طرفین یعنی مالک و سازنده به صورت ۶۰درصد برای مالک و ۴۰ درصد برای سازنده است منتهی به دلیل روند رشد مداوم قیمت زمین و مسکن، مبلغی به عنوان بلاعوض از سمت سازنده به مالک پرداخت می‌شود تا با آن مبلغ مالک بتواند منزلی برای خود تا آماده شدن ساختمان جدیدش بگیرد در قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان سازنده یا مجری طرح متعهد می‌شود که برای اسکان و اقامت مالک، مکان مناسبی تهیه کند یا این که با مالک توافق کند که اجاره بها منزلی که مالک موقتا در آن سکونت دارد را ماهانه یا سالانه پرداخت کند. این قرارداد میان سازنده و مالک منعقد شده و به بهبود روابط آن‌ها و اطمینان خاطرشان از انجام به موقع تعهدات، واضح بودن تعهدات و بسیاری از موارد دیگر کمک می‌کند در حالی که هر گونه سهل انگاری و بی توجهی شما به این قرارداد که از اقسام قرارداد‌های مشارکت مدنی است می‌تواند برای شما دردسر ساز باشد بنابراین با کمک گرفتن از این قرارداد می‌توانید آسوده خاطر باشید
متن کامل نوشته در سایت وینداد
نظرات