قرارداد مشارکت سه جانبه چیست؟ چه ویژگی‌هایی دارد؟
یکی از انواع این قراردادها که بیشتر برای تسهیل خرید مسکن ایجاد شده است قرارداد مشارکت سه جانبه است. این نوع از قرارداد در وهله اول منطبق بر ماده ۱۸۳ قانون مدنی به معنای قراردادی ست که بین سه طرف امضا شود و هر شخص متعهد باشد که وظایف منتسب به خود را که در قرارداد ذکر شده به نحو احسن انجام دهد. اما به طور دقیق‌تر قرارداد مشارکت سه جانبه نوع خاصی از مشارکت است که بین «مشتری»، «صاحب ملک یا سازنده» و «سرمایه گذار یا موسسه مالی» برای خرید و یا واگذاری مسکن صورت می‌گیرد. چنانچه پس از مطالعه این مطلب نیاز به نمونه قرارداد مشارکت سه جانبه داشتید می‌توانید برای اطلاع از جزئیات آن با قرارداد مشارکت سه جانبه یک سند قانونی است که به طور مستقیم خریدار، فروشنده و یک موسسه مالی مثل بانک را درگیر کرده و برای هریک حقوق و تکالیفی تعیین می‌کند. اما در این بین نباید فراموش کرد که برای حفظ حقوق صاحب زمین، این خریدار است که باید او را برای امضای قرارداد مشارکت قانع کند و درواقع صاحب زمین وارد قراردادی بین خریدار و بانک می‌شود و به این صورت قرارداد، تبدیل به قرارداد مشارکت سه جانبه می‌شود. برای تنظیم قرارداد مشارکت سه جانبه افدام کنید. قرارداد مشارکت سه جانبه ارائه پشتیبانی مالی به متقاضیان مسکن است اما صاحب ملک و بانک نیز باید مورد توجه قرار گیرند تا حقوق هیچ یک از سه طرف پایمال نشود. براساس ماده ۱۰ قانون مدنی هر طرف از معامله باید اراده آزاد برای ایجاد قرارداد داشته باشد و در صورت اجبار یا عدم اطلاع هر یک ازطرف‌های معامله، معامله غیر نافذ می‌شود. موسسه مالی نیز با دریافت سود وام و درصورت انصراف خریدار صاحب شدن ملک از مزایای این قرارداد بهره‌مند می‌شود. ۱۰ مورد مهم که برای نوشتن قرارداد مشارکت سه جانبه باید رعایت کنید. ۱۰ مورد مهم که برای نوشتن قرارداد مشارکت سه جانبه باید رعایت کنید. در اینجا مواردی را که برای بستن قرارداد مشارکت سه جانبه الزامی هستند را با توجه به ماده ۱۹۰ قانون مدنی در مورد شرایط صحت قرارداد آورده‌ایم. علاوه بر این نکات باید توجه داشته باشید که در قرارداد شخص فروشنده که به عنوان شخص سوم وارد قرارداد می‌شود باید به طور واضح یکی از اشخاص معامله محسوب شده و خاطر نشان کند که ملک مورد قرارداد را به شخص دیگری نفروشد. تنظیم نمونه قرارداد مشارکت سه جانبه
متن کامل نوشته در سایت وینداد
نظرات