بهره‌برداری از فاز تجاری تاپ آیلند قشم تا...
موقعیت منحصربهفرد تاپ‌آیلند در مرکز تجاری قشم
پروژه تاپ‌آیلند دارای موقعیت بسیار ممتازی در مرکز تجاری قشم است که دسترسی آسانی به سایر مجموعه‌های تجاری همجوار دارد و قرار بر این است که بخش تجاری آن تا بهمن‌ماه امسال به بهره‌برداری برسد. وجود فضاهای بکر و دریا، آرامش و امنیت، دسترسی آسان و در کمترین زمان به مناطق مختلف به دلیل عدم ازدحام جمعیت، وجود پتانسیل‌هایی جهت رشد اقتصادی، مزایای قانونی و منطقه‌ای از جمله شاخص‌های این پروژه به‌شمار می‌آیند. در ادامه این مطلب با کارفرمای این مجموعه به گفت‌وگو نشسته‌ایم که شرح کامل آن از نگاه‌تان می‌گذرد.
لطفا خودتان را معرفی کنید و رزومه کوتاهی از سابقه فعالیت‌تان ارائه دهید.
جلال‌الدین محمدی هستم، فارغ‌التحصیل رشته کارشناسی و کارشناسی‌ارشد مدیریت بازرگانی و کارشناسی حقوق. همزمان با ادامه تحصیل فعالیت‌های تجاری خود را از سال ۱۳۸۰ آغاز و پس از مدت زمان کوتاهی با عنایت به تجارب، تخصص، خوشنامی و آوازه نام نیک خود در عرصههای ملی و بین‌المللی موفق به ثبت برندهای تجاری خود در سازمان اسناد و املاک کشور، اداره کل مالکیت صنعتی و حوزه ریاست اداره ثبت علائم تجاری شدم.
شایان ذکر است بعضی از برندهای مورد نظر در کشورهای مطرح تجاری دنیا نیز به ثبت رسیده‌اند که افتخارآفرینی دیگری در عرصه بین‌المللی برای کشور بزرگ و عزیزمان ایران اسلامی به ارمغان آورده است.
خاطرنشان می‌سازد مشاوران اقتصادی و تجاری مطرح و تراز اول ملی و بین‌المللی در قالب تیمی متخصص شرکتهای اقماری بنده را در کلیه فعالیت‌های تجاری همراهی می‌کنند.
برخی از حوزه‌ها‌ی فعالیت اقتصادی اینجانب عبارتند از:
- شرکت پایور جام قشم (PJ) با موضوع فعالیت تولید و صادرات انواع پوشاک مردانه، زنانه و بچگانه در طبقات ۱۸ و ۲۵ و ۳۵ و ۳۹، ثبت شده در WLPO سازمان جهانی مالکیت معنوی مادرید. (توزیع در بیش از ۱۱۰ کشور جهان)؛
- شرکت کیمیا آذین اسکان قشم با موضوع فعالیت خدمات هتلداری، ساخت، تجهیز، راه‌اندازی و اداره تاسیسات گردشگری در طبقه ۴۳ Kimia Hotel group _ Qeshm Kimia Azin Eskn ؛
- شرکت قشم افتخار سینا با موضوع فعالیت ارائه خوراک‌های سوخاری (مرغ، قارچ و...) (Q.F.C) ؛
- شرکت عمرانی سفیر برتر قشم با موضوع فعالیت پیمانکاری ساختمانی و انجام کلیه عملیات مرتبط با آن در طبقه ۳۷.
افتخارات:
- دارای گواهینامه بین‌المللی سیستم مدیریت هتلداری از کشور ترکیه؛
- دارای گواهینامه استاندارد ISO ۹۰۰۱: ۲۰۰۸ در زمینه مدیریت سازه‌های پایدار ساختمان؛
- دارای گروه هلدینگ گردشگری با زیرمجموعه‌ای شامل ۶ واحد هتل و هتل‌آپارتمان با امکان اقامت و پذیرایی از ۳۵۰ میهمان، دو واحد رستوران و دو شرکت خدمات مسافرت هوایی و جهانگردی؛
- عضو هیات‌مدیره جامعه هتلداران قشم؛
- ایجاد اشتغال و کارورزی برای بیش از ۲۱۰نفر به‌صورت مستقیم در کلانشهر‌های تهران، شیراز، مشهد و جزیره زیبای قشم.
باشد که با حمایت معنوی و همدلی دولتمردان لایق و کارآمد و هم‌میهنان ارجمند شاهد شکوفایی بیش از پیش کشور عزیزمان ایران در تمامی عرصههای بین‌المللی باشیم.
وب‌سایت:
safirqeshm.ir
چند سال از آغاز به کار ساخت مجموعه تاپ‌آیلند می‌گذرد؟ به‌طور تقریبی چه مدت زمانی تا بهره‌برداری کامل این مجموعه باقی مانده است؟
۶ سال از آغاز به کار ساخت این مجموعه می‌گذرد و تا بهمن‌ماه ۱۳۹۹ به بهره‌برداری می‌رسد.
تاپ‌آیلند دارای چه تعداد واحد مسکونی، تجاری و اداری است و هرکدام از این بخش‌ها دارای چه ویژگی‌ها و مشخصاتی هستند؟ (از نظر تعداد، متراژ، طبقه و سایر امکانات)
۳۹۴ واحد مسکونی واقع در دو برج ۱۵ و ۳۳طبقه، هر طبقه ۱۲ واحد از متراژ ۶۵ مترمربع تا ۱۷۰ مترمربع؛ ۷۰۰ واحد تجاری در ۶ طبقه؛ ۱۰ واحد اداری؛ در کل با زیربنای تقریبی ۸۷۰۰۰ مترمربع.
واحدهای تجاری:
- پیشبینی واحدهای تجاری در طبقات سنتی، نئوکلاسیک، کلاسیک، مدرن و برندینگ؛
- بورس برندهای معتبر داخلی و خارجی؛
- طراحی واحدهای تجاری بسیار مرغوب در متراژهای متنوع و با ویترینهای مناسب؛
- دارای وید مرکزی بسیار دلباز و جذاب با معماری و سازه خاص برای نورگیری مناسب؛
- پیشبینی آسانسور ویژه پانوراما و ۱۲ دستگاه پله‌برقی در وید مرکزی تجاری.
واحدهای اداری:
- طراحی واحدهای اداری با متراژهای متنوع و با چشم‌انداز بسیار عالی برای نمایندگی‌ها و دفاتر شرکتهای داخلی؛
- دارای راه‌پله و آسانسور اختصاصی و مجزا از واحدهای تجاری و مسکونی.
واحدهای مسکونی:
- طراحی واحدهای مسکونی در قالب واحدهای تک‌خوابه، دوخوابه، سه‌خوابه و vip ؛
- پیشبینی تراس‌هایی به صورت باغچه‌های معلق برای واحدهای مسکونی؛
- پیشبینی فضاهای رفاهی، ورزشی و تفریحی در قالب استخر نیمه‌باز، سونا، جکوزی، اتاق ماساژ و حمام آفتاب؛
- پیشبینی فضای رفاهی و خدماتی ویژه در اولین طبقه مسکونی شامل مهدکودک اختصاصی برج، خشک‌شویی، صبحانه‌خوری، سالن اجتماعات و باغچه اختصاصی؛
- پیشبینی آسانسورهای اختصاصی نفربر، باربر و برانکاردبر ساخت کشورهای اروپایی؛
- پیشبینی تجهیزات لازم از جمله شوتینگ زباله، جاروبرقی مرکزی، سیستم‌های هوشمند برای کنترل ورود و خروج و همچنین برای نورپردازی کریدورها؛
- پیشبینی ورودی و لابی اختصاصی برج‌های مسکونی با دکوراسیون لوکس و مجلل؛
- رعایت استانداردهای لازم برای صرفه جویی در مصرف انرژی با نصب پنجره‌های دوجداره و مصالح مدرن در دیوارها؛
- استفاده از تجهیزات درجه یک و لوکس خارجی در مبلمان آشپزخانه‌ها، سرویس‌های بهداشتی و حمام‌ها.
لطفا بفرمایید که هرکدام از این فازها حدودا چه زمانی به بهره‌برداری خواهند رسید؟
بخش تجاری تا بهمن‌ماه ۱۳۹۹ و بخش مسکونی تا دو سال بعد از بخش تجاری به بهره‌برداری خواهد رسید.
چه عواملی باعث شده جزیره قشم برای راه‌اندازی این پروژه مد نظر قرار گیرد؟
وجود فضاهای بکر و دریا، آرامش و امنیت، دسترسی آسان و در کمترین زمان به مناطق مختلف به دلیل عدم ازدحام جمعیت، وجود پتانسیل‌هایی جهت رشد اقتصادی و مزایای قانونی و منطقه‌ای.
با توجه به اینکه این منطقه گردشگری است، چه تمهیداتی را برای بازدیدکنندگان از این مجموعه پیشبینی کرده‌اید؟
ایجاد تورهای گردشگری مناطق دیدنی جزیره قشم و همچنین اقامت رایگان در هتل‌های کیمیا قشم برای بازدیدکنندگان از مجموعه.
در این مجموعه چه میزان فضای خدماتی و رفاهی در نظر گرفته شده است؟
- رستوران، فودکورت، شهربازی، خانه کودک، هایپرمارکت و کافی‌شاپ.
- اختصاص مساحتی بالغ بر ۸۰۰۰ مترمربع به فضاهای خدماتی، رفاهی و پذیرایی؛
- دارای فضاهای ویژه پذیرایی در قالب رستوران ملل، رستوران سنتی، فست‌فودها و کافی‌شاپ‌ها؛
- طراحی سینمای چهاربعدی با استفاده از تکنولوژی روز دنیا؛
- پیشبینی مهدکودک اختصاصی برای مراجعه‌کنندگان و ساکنان مجموعه؛
- پیشبینی پارکینگ اختصاصی سرپوشیده به‌همراه کارواش.
چه شرکت‌هایی برای ساخت این مجموعه در حال فعالیت هستند؟
شرکت آلوباند( Alubond ): طراحی و تامین مصالح و اجرای تمام کار نمای کامپوزیت آلومینیوم شرکت آلوباند امارات، نمای کرتین وال، نمای اسپایدر؛
اجرای کامل سیستم هوشمند ( BMS )
کنترل ۱۷ خط روشنایی؛
کنترل ۳ خط کولرگازی؛
کنترل ۱ خط پرده‌برقی؛
قابلیت کنترل از هر مکان دلخواه توسط موبایل و لپ‌تاپ.
شرکت صنایع پلاستیک یزد (نی‌پولیکا) مدیرعامل: مهندس هادی نور ایمانی- لوله و اتصالات UPVC فاضلاب، لوله برق، چینی بهداشتی، لوله آب و اتصالات PP یا PEX ؛
شرکت تاب بتن آسیا قشم: تولید بتن، آماده مجهز به آزمایشگاه کنترل کیفیت بتن، باسکول ۶۰تنی، با بیش از ۲۰سال سابقه تولید شن و ماسه باکیفیت؛
موسسه فرهنگی تبلیغاتی پژهان: تابلوهای تبلیغاتی فرودگاه بین‌المللی قشم؛
شرکت ژرفاب مبنا: انجام آزمایش تعیین مقاومت فشاری بتن، دمای بتن حاوی سیمان هیدرولیکی، روانی به روش اسلامپ و هوای بتن، دارای گواهینامه تایید صلاحیت و نظارت بر عملکرد آزمایشگاه‌های آزمون و کالیبراسیون از سازمان ملی استاندارد ایران، اداره کل استاندارد استان هرمزگان؛
شرکت آریا رپیتون: مقاوم‌سازی سازه؛
شرکت پریمیوم باند: اجرای دکوراسیون داخلی ( premiumbond.com )؛
شرکت پارسا الکتریک: تجهیزات برق صنعتی، جعبه آتش‌نشانی، تابلو برق و... .
شرکت آلتین درب ماد مدیرعامل: مهندس علیزاده و نمایندگی دکتر هادی طبری- در ضدسرقت (altindoor.com)؛
شرکت پارت بوم جرون: نظارت پروژه؛
گروه صنعتی بوذرجمهر: تولیدکننده سازه‌های فولادی( tmbma.com )؛
آسانسور آرارات: تولید و نصب پله‌برقی و آسانسور( araratlift.com )؛
شرکت آوانگاران سوران (کارخانه سیم و کابل خیام نیشابور): سیم و کابل، تجهیزات برق و تجهیزات اعلان حریق؛
SURE LEVEL IRAN : مواد افزودنی بتن؛
شرکت آراد زرین: تهیه، نصب و راه‌اندازی پله‌برقی‌ها( aradholding.com )؛
شرکت DP مدیرعامل: دکتر عطاالله جهانگیرراد- فایبر سمنت نمای برج‌های مسکونی؛
شرکت نوین صنعت برتر کیش: چیلر و هواساز؛
شرکت دایگان فعال در حوزه تجهیزات اعلان حریق-دوربین مداربسته و تجهیزات برقی،مدیرعامل: مهندس حسن حقایق خراسانی
کارخانه برش سبز فعال در حوزه کلیه کارهای چوبی و دکوراسیون داخلی،مدیرعامل: مهندس حمید خادم
برند سیم و کابل مادنوا و گروه روشنایی کیهان به نمایندگی : مهندس رضا آقایی
شرکت جدار پنل و فراصنعت جدار ، فعال در حوزه ساخت ساندویچ پنل و ورق‌های ایرداکت ، مدیرعامل: مهندس منوچهر بهرامی‌نژاد
امور مرتبط با تجهیزات پمپ و موتورخانه : مهندس محمدرضا معصومی
شرکت اپکس فعال در حوزه تابلو برق بخش مسکونی ، مدیرعامل: مهندس محمد متوسل الحسینی
شرکت بیتا برق فعال در حوزه تابلو برق بخش تجاری ، مدیرعامل : خانم مهندس متوسل الحسینی
شرکت آرین ساخت ، نمایندگی کناف ایران ، مدیرعامل: مهندس محمدکاظم حاجی دانایی و شرکت آسا تولید کننده درب و پنجره یو‌پی‌وی‌سی و آلومینیوم نماینده برند هافمن
شرکت ساعی صنعت پیشرو فعال در حوزه چیلر و هواساز ، مدیرعامل: مهندس امیر اوتادی
ویژگی منحصر به فرد تاپ‌آیلند چیست؟
بورس برندهای معتبر داخلی و خارجی، دارای وید مرکزی بسیار دلباز و جذاب با معماری و سازه خاص، استفاده از مواد و تجهیزات لوکس و مدرن، طراحی داخلی لوکس و مجلل و نمای منحصربهفرد، دارای سیستم هوشمندسازی ساختمان( BMS ) و موقعیت بسیار ممتاز در مرکز تجاری قشم با دسترسی آسان به سایر مجموعه‌های تجاری همجوار.
نظرات