خرید ملک در ترکیه

چرا کشور ترکیه را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟ با تبلیغات گسترده ای که در زمینه مهاجرت و اخذ اقامت کشور های خارجی تاکنون باید متوجه شده باشید که اگر شرایط اولیه را داشته باشید، به کشور های مختلفی می توانید نقل مکان کنید. ترکیه نیز یکی از کشور های مناسب جهت مهاجرت، زندگی و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه و یا تابعیت است. اما چرا؟

کشور ترکیه، کشور همسایه ایران، کشوری سرسبز با آب و هوای مدیترانه ای با موقعیت تجاری و جغرافیایی فوق العاده ای است. جمعیت این کشور تقریبا اندازه جمعیت کشور ایران است. از نظر فرهنگی بسیار مشابه هم هستند. ترکیه از نظر اقتصادی دارای ثبات خوب و کاملا رو به رشد است به همین دلیل نیز بستر سرمایه گذاری بسیاری از سرمایه گذاران کشور های خارجی شده است. حال شما می توانید از طرفی به عنوان یک کشور خوب به جهت سرمایه گذاری به ترکیه نگاه کنید، و هم می توانید به عنوان کشوری مناسب برای زندگی و راه انداختن کسب و کار آن را در نظر بگیرید.

خرید خانه در ترکیه با گلدن کی

چرا از گلدن کی ملک بخریم؟ شما می توانید در آژانس املاک گلدن کی با رنج وسیعی از املاک، خانه های ویلایی و آپارتمانی، در شهر های بزرگ رو به رو شوید. گزینه های پیش روی شما فراوان بوده و قطعا می توانید از میان آن ها ملکی مناسب با شرایط و بودجه تان پیدا کنید.

از ارزان گرفته تا گران در املاک گلدن کی، می توانید املاکی لاکچری تا معمولی پیدا کنید. برای همه جور قشری در املاک گلدن کی خانه وجود دارد. مشاورین املاک گلدن کی به شما مشاوره اختصاصی در زمینه خرید ملک و سپس اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه را می دهند و البته در تمامی مراحل نیز در کنار شما خواهند بود. این گروه فعال در زمینه فروش املاک و مستغلات در ترکیه از فرودگاه تا بازدید املاک در کنار شما خواهند بود تا زمانی که ملک موردنظرتان را بیابید.

مراحل خرید ملک در ترکیه

اولین مرحله مراجعه به ترکیه و انتخاب ملک است، سپس خریدار و فروشنده، هر دو در آژانس املاکی حضور پیدا می کنند تا قرارداد را تنظیم و امضا کنند. در قرارداد مفادی ذکر می شوند که هم خریدار و هم فروشنده موظف به رعایت آن ها هستند. در این جا خریدار بخشی از مبلغ ملک را به صورت پیش، پرداخت می کند. پس از انجام بقیه پروسه و به هنگام به نام زدن سند، باقی هزینه توسط خریدار پرداخت می شود. به همین سادگی، در کل خرید خانه در ترکیه پروسه سریع و راحتی است و تنها به شخصی کاربلد احتیاج دارد که گیر کلاهبردار ها نیوفتید و ملکی خوب و معتبر از نظر ادارات املاک و مستغلات ترکیه خریداری بفرمایید.

قیمت خانه در ترکیه

حداقل مبلغی که می توانیم با آن در ترکیه ملک بخریم چقدر است؟ اگر از ملک منظورتان خانه برای سکونت است شما با حداقل 300 میلیون تومان به پول ایران می توانید در ترکیه خانه بخرید. ترکیه دارای شهر های مختلف و جذابی است که در هر یک قیمت های متفاوتی برای املاک با متراژهای گوناگون و امکانات و شرایط مختلف تعیین شده است. به عنوان مثال بزرگ ترین و گران ترین شهر ترکیه استانبول است که دارای گران ترین خانه ها است. دلیل گران بودن خانه در این شهر پتانسیل بالای این شهر و به شدت توریستی بودنش است.

خرید خانه در استانبول

در استانبول اگر بخواهید خانه ای 50 متری و یک خوابه، دور از مرکز شهرف خریداری بفرمایید باید حداقل 800 یا 900 میلیون تومان داشته باشید. برای شروع بهتر است به شهر های دیگری مانند ازمیر و آنکارا فکر کنید. هر دو این شهر ها از پرطرفدار ها بین اتباع خارجی و دارای امکانات رفاهی خوبی بوده و خانه ها دارای قیمت های مناسبی هستند. هر شهر در استانبول دارای مناطق مختلف و هر منطقه محله های متعددی دارد که همانطور که گفتیم قیمت خانه در هر یک از آن ها متفاوت است.

نکته خوبی که در رابطه با قیمت خانه در ترکیه وجود دارد این است که شما در نهایت می توانید در موقعیت مکانی خوبی از کشور ترکیه، ملک مناسب خودتان را پیدا کنید و آن را خریداری بفرمایید، کاری که متاسفانه در کشور ایران در حال حاضر امکان پذیر نیست.

خرید خانه در ترکیه و اخذ اقامت

از چند سال گذشته تاکنون، ترکیه شرایطی را فراهم آورده تا اتباع خارجی بتوانند با خرید ملک اقامت ترکیه را نیز دریافت کنند. البته لازم به ذکر است که خرید ملک در ترکیه تنها راه اخذ اقامت نیست. شما می توانید از راه های زیر برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید:

·         اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

·         اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

·         اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت

·         اخذ اقامت ترکیه از طریق ازدواج

·         اخذ اقامت ترکیه از طریق تولد

·         اخذ اقامت ترکیه از طریق تحصیل
این روش به صورت غیر مستقیم می تواند شما را به اقامت و تابعیت برسانید. شما با دریافت پذیرش تحصیلی از کشور ترکیه می توانید راه خود را به این کشور باز کنید و سپس با یافتن کار، کارآفرینی، ثبت شرکت و ... مجوز اقامت ترکیه را دریافت و پس از چند سال زندگی مداوم و بی وقفه در این کشور شهروند ترکیه شوید.

خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت

آیا خرید خانه در ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور امکان پذیر است؟ بله اما تنها در صورتی که 250 هزار دلار (حداقل) در این کشور سرمایه گذاری کنید. پاسپورت ترکیه دارای اعتبار زیادی بوده و شما را قادر خواهد ساخت که بدون ویزا به کشور های زیادی سفر کنید. اگر آرزوی دریافت پاسپورت ترکیه را دارید، به خرید خانه در این کشور فکر کنید، به مشاوره اختصاصی نیاز دارید؟ با ما تماس بگیرید.

شرایط خرید ملک و دریافت شهروندی ترکیه

شما درصورتی می توانید با خرید ملک در ترکیه شهروندی دریافت کنید که موارد زیر را رعایت بفرمایید:

1.       خانه موردنظرتان را به صورت نقدی خریداری کنید.

2.       تا 3 سال باید ملک خریداری شده را نگه دارید و آن را نفروشید.

3.       ملک ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا داشته باشد. می توانید یک ملک به این ارزش بخرید یا چندین ملک را با مجموع ارزش 250 هزار دلار خریداری بفرمایید. شما می توانید چندین ملک بخرید، در یکی ساکن شوید و باقی را اجاره داده و یک راه کسب درآمد برای خود ایجاد کنید.

خرید خانه قسطی در ترکیه

اگر سرمایه تان در حال حاضر کافی نیست و یا نمی خواهید از تمام سرمایه تان به صورت یکجا استفاده کنید، می توانید خانه تان را قسطی بخرید. برای اینکار یا باید به بانک برای دریافت وام مراجعه کنید و یا به ساختمان های سازنده پروژه های مسکونی که از جانب بانک ها مسئولیت فروش قسطی املاک را عهده دار هستند.

برای خرید خانه با وام بانکی در ترکیه، شما تا حدود 80 درصد مبلغ ملک را می توانید از بانک دریافت کنید و تا 5 سال مهلت خواهید داشت تا اقساط آن را بپردازید. البته مدت زمان آن اصلا ثابت نیست و با توجه به ملک و شرایط آن تعیین می شود. بهره ای که بانک روی مبلغ می آورد بسیار کم و در حدود 2 درصد است.