چگونه قرارداد مشارکت در ساخت بنویسیم ؟
با توجه به روند رو به رشد تقاضا برای ساخت و ساز و نوسازی بسیاری از بافت‌های فرسوده، یکی از قراردادهای موجود در این مورد که می‌توانید از آن استفاده کنید و آن را از بانک قرارداد وینداد دریافت کنید مشارکت در ساخت قراردادی است که میان مالک خانه فرسوده و سازنده تنظیم می‌شود این قرارداد به دلیل آن که مالک خانه به دلیل مشکلات مالی خود راسا نمی‌تواند اقدام به نوسازی بافت فرسوده خانه کند میان مالک و سازنده تنظیم می‌شود در واقع بهتر است بدانید که تنها زمانی که قاطعانه تصمیم بر انعقاد این قرارداد دارید و آمادگی لازم را دارید آن را تنظیم کنید و در نظر داشته باشید که در قرارداد مشارکت ساخت ریسک مالکین بیشتر از سازندگان است اگر شما هم نیاز به یک قرارداد مشارکت در ساخت کامل دارید که تمامی بندهای لازم را داشته باشد می‌توانید توجه داشته باشید که بهتر است طرفین، قرارداد خود را در مکان هایی مانند دفاتر وکالت، دفاتر اسناد رسمی تنظیم کنند، این کار برای مالکان بسیار سودمند است اگر میان طرفین قرار بر آن باشد که به موازات پیشرفت کار، قسمتی از سند به سازنده منتقل شود، حتما باید در قرارداد تصریح شود که انجام تشریفات در انتقال به عهده سازنده است چرا با تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت با خیال راحت و بی‌دغدغه از اینکه چگونه قرارداد مشارکت در ساخت بنویسیم تنها به فکر رشد و پیشرفت سرمایه‌گذاری‌تان نباشید؟ همین الان برای دریافت در این دسته از قراردادها یعنی قراردادهای مشارکت باید به طور کامل آورده‌های طرفین مشخص باشد این مدت دربردارنده زمانی است که مجوز ساخت داده می‌شود تا زمانی که مرحله تحویل و بهره برداری است باید با قید دقیق تاریخ روز، ماه، سال مشخص شود لازم است در متن قرارداد به این موضوع اشاره کنید که هزینه‌ها به عهده کدام یک از طرفین است برخی از این هزینه‌ها مانند هزینه معماری، کارگری، بنایی، تامین مصالح، بیمه ساختمان‌های مجاور، انشعابات، ترسیم نقشه‌ها، مهندسی هستند که باید به طور دقیق مشخص کنید که این هزینه‌ها و تامین آن‌ها به عهده چه کسانی است از جمله قراردادهای مفید و پر کاربرد است که امروزه در امر ساخت و ساز میان سازنده و مالک تنظیم می‌گردد.
متن کامل نوشته در سایت وینداد
نظرات